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- 不動産売却の基礎知識
初めての不動産の売却には不安が伴うのは当然です。仲介業者任せ…でも良いですが、知らなかったでは済まされないのが不動産の世界。無用なトラブルに巻き込まれる前に、最低限の知識は身に付けておきましょう。まずは全体的な概略を掴んでおくのが成功への第一歩です。
「どうなれば成功したと言えるのか」を具体的に解説します。不動産が高く売る事だけが成功とは限りません。売る前、売れるまでの期間、売った後など、全てにおいて常に「ベスト」をイメージして売却に臨む事が成功への第一歩です。
不動産は個人間で取引をする訳ではありません。必ず仲介業者を介して行う事になります。つまりあなたの希望を相手に伝える重要な代弁者です。仲介業者の良し悪しで結果が左右されることは言うまでもありません。ここではあなたの「右腕」となる業者や営業担当者の選び方について説明しています。
仲介の形態の種類や、代理方法の違いを理解してあなたに合ったプランを検討しましょう。ここで重要なのが一方代理と双方代理の違いです。ほとんどの仲介業者が双方代理ですが、一方代理の仕組みを理解すると如何に売主側の立場に立った仕組みかがご理解頂けると思います。
査定から決済までの不動産売却の全スケジュールを確認しておきましょう。スケジュールを理解しておく事により、不動産取引の注意点、必要な時間、必要な物さらには売却後の予定が立てやすく、スムーズな取引が行えます。
あなたの大切な不動産の売却金額を決める重要な「査定」についての解説です。査定方法にも色々ありますが、一般的な方法の中から「簡易査定」と「現地調査査定」を比較しています。「査定」は不動産売却の工程の中で一番重要なポイントとなります。しっかりと理解して売却に臨みましょう。
当サイトも、もちろん便利なサイトの一つとして活用して頂きたいですが！インターネットには沢山便利なサイトが存在します。税金、不動産用語、住宅性能保証制度、地域の不動産業者などなど、ちょっとした調べ物には最適です。
不動産売却の基礎知識を理解したら次は不動産の種類別に必要な書類、手続き、注意点等を確認しておきましょう。大まかな部分は共通ですが、不動産の種類によって若干違いがあります。
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