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不動産売却の一般的なスケジュールを知っておきましょう。
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| まずはあなたの大切な不動産を査定してもらう所からスタートです。インターネット、地域の情報誌、広告等を利用して３～５社へ同時に査定を出してみましょう。また、売主として必要な知識・情報もインターネットや本等を利用して下調べしておきましょう。 | ||||||
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| 数社へ同時に出した査定結果から売買仲介をお願いする不動産会社を１社に絞りましょう。あなたの大切な不動産の売却をお手伝いしてくれる訳ですから慎重な選択をしましょう。ただ単に査定金額が高かったという事で決めてしまうのは要注意です。その査定金額に至る理由、根拠を具体的に数字入りで分かりやすく説明してくれる優秀な不動産仲介業者・営業担当者を選びましょう。 | ||||||
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ここで売却の方針（価格面・時期）等を打ち合わせ、決定後、実際に不動産を売却する準備に入ります。また、仲介の前に売主様が不安に思っていらっしゃる事、疑問に思う事なども遠慮なく聞き、納得の元に不動産売却の作業に入りましょう。 |
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不動産売却のプランに全て納得できたら、３種類の媒介契約から１つを選び媒介契約を締結します。
【媒介の種類】
媒介契約を締結後、買主の探索を開始します。 弊社では西日本流通機構（レインズ）に登録、チラシ広告、中国新聞ハウジングニュース枠、インターネット掲載、協力販売会社の準備をしています。ちなみにレインズの登録料やチラシ広告の費用は一般的には売主様の負担ではありません。 |
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| 経過報告については媒介契約の種類によっても異なりますが、業務の処理状況を定期的に受けられます。また買主を発見した際には直ちに報告が入り、あなたの希望を伝えながら実際に交渉にはいります。 | ||||||
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| 双方の合意が得られたら売買契約調印となります。ここで約１割の手付金が買主様から入金されます。 | ||||||
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全体的な流れを概略で書いてもこの量になります。
弊社ウェブサイトにも不動産売却のスケジュールに関してもう少し詳しく解説しています。
