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不動産の売主から見たお付き合いしたくなる営業マンとは?

 

私の思いを書く前に、不動産取引の特徴を再確認しておきましょう。

不動産取引とは…

 

高額取引である事、利益相反取引であること、各種法律が関係する事、複数の税金を伴う事

 

1.2.は営業マンの人的資質を要求したい部分。

○正直、誠実
○気配りが出来る人、人の痛みを察することが出来る人。
○判りやすい説明が出来る人。
○「すぐやる、気持ちよくやる,できるまでやる」ことが出来る人。

 

不動産取引は営業開始から決済まで成功のイメージの通り4~5ヶ月程度かかります。

 

3.4.は営業マンの取引件数を伴う経験と専門知識を要求したい部分。
【成功のイメージ】 はこちらをクリック。

○不動産仲介は1件ごとに全て違うパターンになります。

○日常生活の中にない専門知識が多くの場面で要求されます。

○会社の教育体制と、個人の意欲が揃うことが重要です。

 

営業担当者に万能を求めるのは酷ですが、自信の無い分野はすぐ専門部局へ…

 

答えはABを併せ持つ人と言うことになります。


ポイント

 

「誰にまかせたか」で結果が違うと言っても過言ではないと思います。

 

筆者の独り言

 

私自身が個人的に家を買った時、売った時に感じた事と、不動産仲介実務を24年経験して感じた事を考え合わせると、やはりこうなります。

 

 

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