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まず、売買の構造を見ましょう。
買取業者さんの立場は、売主から、経費 （●印4項目） を使って買取り、自分のリスク負担で一般買主に売却するのです。したがって、仲介より経費分安くなってしまう可能性のある構造です。
換金に時間的制約がある場合（買い替え等）に買取を利用し、そうでない場合、仲介で買主を探すほうが良いでしょう。
時間、価格、以外にもう1点、買主が少なそうな不動産の場合にも検討してみればいいですね。頼れる営業担当者（右腕）に相談して、売主としてのリスク回避も合わせて交渉です 。
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