売り時の判断

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売却方法・作業の流れ

家・土地・マンションの売り時の判断は？

「いつ、いくらで売れば納得できるのか？」という問題です。

まずはそれぞれの立場での考え方を整理してみましょう。以下の絵にまとめています。

【現在の需給バランス】

供給が需要を上回り今後も当分その様子です。

【理由】

不況その他の要因による先行き不安です。

【時代背景】

● 少子高齢化に向かっている（家が余るということです）
● 農地の宅地化が進んでいる（これも家土地が余るということです）
● ますますグローバル社会化する
● 今すでに家の総戸数が世帯数を上回っている。

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売るタイミングはこのような考え方が良いと思いますが、先ず(複数の不動産を所有している人は特に）、不動産の価値観を「所有することに意義がある」から「利用する事に意義がある」において、時々に比較検討しておくと安心ですね。

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