どんな税金がいくらくらいかかるの？

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税金に関する事

不動産売却時にかかる税金について

不動産に関する税金は種類が多く、わかりにくいものです。下記のように3段階に分けて考えておけば、わかりやすいと思います。

【購入時】
①不動産取得税
②登録免許税
③印紙税
④消費税(売主業者の建物部分と仲介手数料に対して）

【所有期間中】
⑤固定資産税
⑥都市計画税

【売却時】
⑦譲渡所得税住民税
⑧印紙税
⑨消費税仲介手数料に対して【国税庁リンク】

それぞれの税率や特例は景気の調整弁の役割もあり、度々変わってきますので、その時々の確認が重要です。

①～⑥購入決定前に担当営業マンから正確に報告してもらいましょう。

⑦　売却決定前に特例の報告を受けましょう。複雑な場合は特に税務署へ足を運んで確認しましょう。

不動産を動かす時に税金がかかります、動かす時期とタイミングで損得も出ます。その意味でも「かかりつけの医者」的な「不動産に関する右腕」を持ち続けるのはいい事です。

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